在离婚的时候，房子这个问题才是最重要的，因为房子几乎是家庭的全部财产了，所以大家都在争。只是，房子到底属于谁，其实是需要法院来判定的。今天就来聊聊，离婚一套房子怎么分割？

说到底，就是要看这个房子是谁买的，谁出了钱，房子就是谁的。大家要考虑几个问题，钱是谁出的？房产登记在谁的名下？为什么要登记在他/她名下？

比如这套房子是男方在婚前全款购买的话，婚后是无需分割的。如果不是全款的话，是按揭的情况，那在结婚前，男方对于房子所付出的钱，离婚后这部分是无需分割的。

还有一个特殊情况，那就是分来的宅基地，也是无法进行分割。

比如婚前男方买了房子，之后加上你的名字，此时这种情况属于一方无条件把房子的一半赠与给另一方，离婚后房产平均分割。

或者说这套房子是在你们结婚后买的，那肯定不用说，妥妥的共同财产，就算是登记一个人的名字也没用，都算是夫妻共同财产。

从时间上来看，有婚前买房、婚后买房；从出资情况来看，有一方出资、双方出资、一方父母出资、双方父母出资；从款项支付方式来看，又可以分为全款买房、贷款买房；除此之外，还存在借名买房、婚内换房、恋爱时买房、婚前婚后加名字、买房写未成年子女名字等既常见又特殊的诸多情形。

个人财产，并不会因为其形式的转换而改变其归属。换成大白话来说就是，我用我的钱买来的东西，当然也是我的，这个问题放到房产中也是一样。用我自己的钱，买的房子，当然也是属于我的。

婚前一方付首付，婚后两人共同还贷，这种情况也比较普遍，一般都是男方付首付，婚后由男女双方共同还房贷。但是房产证上写的一般都是男方的名字。

根据新规，双方离婚房子被判为婚前财产，但是基于对方有还款的行为，所以房产人要对另一方做出经济补偿。

婚后财产共同分割，但是房产证上只写了一个人的名字，这种情况下，房子属于婚后财产，无论哪方姓名没有登记在房产证上，都有权利获得一半的房子。